+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита потребителей при долевом строительстве

Что делать если застройщик просрочил срок передачи квартиры по договору долевого участия далее ДДУ? В первую очередь надо внимательно прочитать договор и определить точные сроки сдачи квартиры. В силу ст. Наша судебная практика подтверждает, что такие оговорки не принимаются судом во внимание, поскольку в одностороннем порядке откладывать сроки сдачи застройщик не может. Как показывает практика, суд не принимает во внимание такие оговорки и становится на сторону потребителя застройщика. По закону застройщик не имеет права передавать дольщикам квартиры до тех пор, пока местная администрация не приняла дом и не выдала застройщику разрешение на ввод.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

VIP Consult. Согласно принципу конфиденциальности на сайте перечислены наши Клиенты, давшие на то особое согласие. Наш опыт подтвержден рядом завершенных значимых проектов по каждой из ведомых юридических практик.

В этом разделе новости фирмы, материалы СМИ с нашими комментариями, аналитика и заметки наших юристов по актуальным событиям. VIP Consult - это команда. И мы всегда рады присоединению к нам талантливых, профессиональных и ответственных коллег.

Напишите нам, позвоните по телефону или обратитесь непосредственно в один из наших офисов ю ридической фирмы VIP Consult в Москве. Сегодня возможность в законном порядке взыскать с застройщика значительные суммы денежных средств породила новое направление для злоупотребления правом — потребительский экстремизм.

При этом, отграничить потребительский экстремизм от защиты прав потребителя можно, разделив цели, которые преследуются потребителями в каждом из этих случаев. На текущий момент назрела острая потребность в урегулировании правоотношений в сфере долевого строительства жилья для исключения злоупотребления дольщиками правами потребителей и установления единообразного подхода к разрешению спорных правоотношений из договоров долевого участия в строительстве.

В связи с чем, в Госдуму в середине мая года внесен законопроект, который преследует восстановление баланса прав и законных интересов участников долевого строительства и застройщиков-организаций, осуществляющих строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Трудно не согласиться с автором законопроекта, относительно восстановления баланса прав и законных интересов участников долевого строительства и застройщиков, с одной стороны размер требований дольщиков порой может быть кратным стоимости, приобретаемого ими жилья, и вряд ли застройщик без ущерба для его финансово-хозяйственной деятельности сможет потянуть такой груз ответственности, одновременно выплачивая дольщикам неустойку неадекватных размеров и при этом, продолжать выполнять обязательства по строительству многоквартирного дома, когда на счетах уже почти не остается средств, с другой стороны, если застройщик будет изначально соблюдать сроки строительства и передачи объекта долевого строительства, а качество объектов долевого строительства при их передаче будет достойным, то и поводов для потребительского экстремизма не останется.

Версия для печати. VIP Consult: юридические услуги и консалтинговые услуги. Сайт предназначен для информационных целей. Политика использования. Офисы в Москве:. Метро: Полежаевская. В этом разделе: Рейтинг и признание Юристы и другие ключевые сотрудники VIP Consult Стоимость услуг и ценовая политика Pro bono и социальная ответственность.

Юридические услуги для корпоративных и частных клиентов. В этом разделе: Арбитраж. Исполнительное производство. Налоговая практика и споры Коммерческое право. Корпоративная практика. Акционерное право. Строительство Семейное право. Энергетика и коммунальный комлекс Интеллектуальная собственность Банкротство Трудовое право, пенсии и льготы Спортивное право Бухгалтерское сопровождение. В этом разделе: Промышленность и производство Строительство. Производство строительных материалов.

Недвижимость Услуги. Консалтинг Агропромышленный сектор Ритейл. В этом разделе: Судебная практика. Арбитраж Налоговая практика и споры Хозяйственная практика. Сделки Корпоративная практика. Акционерное право Недвижимость. Строительство Брачно-семейная практика и Наследование Энергетика и коммунальный комлекс Интеллектуальная собственность Банкротство Трудовое право и споры.

Мы будем рады услышать Вас. В этом разделе: Москва Остальная Россия. Главная Пресс-центр Публикации Потребительских экстремизм или защита прав потребителя в сфере долевого строительства. Потребительских экстремизм или защита прав потребителя в сфере долевого строительства 2.

Юридические практики Недвижимость. Рейтинг и признание Юристы и другие ключевые сотрудники VIP Consult Стоимость услуг и ценовая политика Pro bono и социальная ответственность. Промышленность и производство Строительство. Судебная практика. Москва Остальная Россия. Строительство Сегодня возможность в законном порядке взыскать с застройщика значительные суммы денежных средств породила новое направление для злоупотребления правом — потребительский экстремизм.

Основные типичные ошибки в договорах участия в долевом строительстве.

Авторизуйтесь , чтобы иметь возможность добавлять новости в закладки. В последние несколько лет самым популярным способом приобретения жилья в Российской Федерации является участие граждан в долевом строительстве. Однако, как показывает практика, вложение гражданами средств в долевое строительство многоквартирных жилых домов очень рискованно. Сегодня наши граждане — участники долевого строительства — при реализации договоров долевого участия столкнулись с такими проблемами, как нарушение сроков сдачи квартиры, предусмотренных договором, сдача квартиры с недостатками и отказ застройщика от их устранения. Порядок оказания услуг по участию в долевом строительстве регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от Если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Инфотека по защите прав потребителей

Какие условия ДДУ ущемляют права дольщиков? Какие последствия могут возникать у застройщиков, включивших в ДДУ условия, противоречащие законодательству РФ? Подробности — в статье. Согласно ч. Кроме того, согласно ч.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки с застройщика

В своей практической деятельности, связанной со строительством тех или иных объектов недвижимости к числу которых в первую очередь относятся квартиры в многоквартирных жилых домах , хозяйствующие субъекты при разработке соответствующих схем привлечения денежных средств граждан используют различные договоры, наиболее распространенными из которых являются договоры о долевом участии в строительстве, договоры долевого финансирования инвестирования , договоры о совместной деятельности простого товарищества и т. Однако несмотря на многовариантность названий договоров зачастую связанную с сознательной подменой понятий и наименований сторон дольщики, инвесторы, пайщики, вкладчики и т. Данное обстоятельство, подтвержденное неоднократным предметным анализом указанных договоров, позволяет выработать вполне определенные критерии их оценки. При определении норм законодательства, подлежащих применению при его оценке в каждом конкретном случае, следует исходить из нижеследующего. Граждане физические лица и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора, что в целом отражает принципы и стандарты, используемые в международной практике. Однако несмотря на то, что согласно ст. Существо каждого договора определяется его содержанием, а не названием.

Покупка квартиры для человека очень ответственный шаг. Приобретая квартиру в долевом строительстве, он из разряда "Покупателей" переходит в разряд "Дольщиков", перед которыми возникают вопросы при заключении договора долевого строительства

Федеральный закон от В г.

О правах потребителей при участии в долевом строительстве

Применим ли закон о защите прав потребителей к участию в долевом строительстве с привлечением средств через схемы? Правомерна ли позиция, согласно которой, если на строительство многоквартирного жилого дома привлечены деньги граждан не в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве , то нормы данного закона не могут быть применены при разрешении спора между дольщиком и застройщиком, а соответственно, не применим к отношениям и закон о защите прав потребителей? Речь идет об известных схемах привлечения денег граждан в обход закона — предварительные договоры купли-продажи, договоры о совместной деятельности, инвестирования, займы, векселя…. Ответ: Закон о защите прав потребителей применяется к любым сделкам по привлечению средств граждан на строительство дома.

Применяется за закон о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома? В пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ указывается, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. Из изложенного выше следует, что за нарушение прав потребителей застройщик лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства понесет следующую ответственность.

Потребительских экстремизм или защита прав потребителя в сфере долевого строительства

VIP Consult. Согласно принципу конфиденциальности на сайте перечислены наши Клиенты, давшие на то особое согласие. Наш опыт подтвержден рядом завершенных значимых проектов по каждой из ведомых юридических практик. В этом разделе новости фирмы, материалы СМИ с нашими комментариями, аналитика и заметки наших юристов по актуальным событиям. VIP Consult - это команда. И мы всегда рады присоединению к нам талантливых, профессиональных и ответственных коллег. Напишите нам, позвоните по телефону или обратитесь непосредственно в один из наших офисов ю ридической фирмы VIP Consult в Москве. Сегодня возможность в законном порядке взыскать с застройщика значительные суммы денежных средств породила новое направление для злоупотребления правом — потребительский экстремизм.

Условия договора участия в долевом строительстве, ущемляющие права дольщиков.

Как правильно составить жалобу. Огромное количество вопросов, связанных с составлением и подачей судебных исков, каждый день слышат специалисты юридических консультаций. И очень часто своевременный грамотный ответ юриста способен решить исход будущего дела.

Случается, эти государственные служащие халатно относятся к работе - затягивают исполнение постановлений, нарушают права граждан - как истцов, так и ответчиков. В нем соединились передовые технологии и первоклассное качество.

Приобретая квартиру в долевом строительстве, он из разряда "Покупателей​" перед которыми возникают вопросы при заключении договора долевого строительства 1. Это нарушение Закона "О защите прав потребителей".

Говорит, что я наняла профи, хотя, откуда у меня деньги. Не взламывала я ничего и никого не нанимала.

Причём такие гореадвокаты и гореюристы порой особо не разбираются в праве и делают глупые оценочные суждения в эфирах. Есть другие юристы, которые считают, что мотивации у практикующего юриста давать бесплатную консультацию нет, что это труд, мол нужно потратит много времени на получение образования, потом практически бесплатно нарабатывать опыт, потом при необходимости ещё и стать адвокатом, а это подготовка к экзаменам, стажировка, сдача этого экзамена, колоссальный стрес.

Прибавьте к этому всему ещё кучу денег, которые необходимо потратить на все это удовольствие. Отсюда и объяснение, что юристу пришлось затратить столько ресурсов, чтобы быть компетентным в конкретном вопросе и негоже делится своей экспертностью с населением бесплатно.

Они знают, какой закон применить, и где найти нужную норму. Это самый главный и несомненный плюс обращения к .

Столкнулся со следующей проблемой: 3 года назад продал авто, с учета не снял т. Расписка от покупателя имеется (прописано что он обязуется переоформить авто в ближайшее время).

Покупатель исчез да и забыл я про .

Предоставляя бесплатные консультации, юристы нарабатывают список потенциальных клиентов. Если вам понравится работа адвоката, вы можете воспользоваться платными услугами. Здесь выделяется работа с документами, составление стратегии действий, переговоры с контрагентами, судебное представительство. Дистанционная помощь адвоката очень удобна, если нужно уточнить юридический вопрос прямо на месте.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алиса

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. pasyssimea

    Вы упустили самое важное.

  3. Любовь

    Это хорошо когда так!