+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Недоделки в квартире как заставить застройщика устранить

Недоделки в квартире как заставить застройщика устранить

После подписания акта приёма-передачи квартиры между застройщиком и покупателем по договору купли-продажи можно столкнуться с неожиданными и неприятными проблемами. Вы тщательно проверили квартиру на предмет недоделок или каких-либо дефектов, получили долгожданные ключи и вдруг обнаружили трещину в стене, отслаивающиеся обои, перекошенную дверную коробку и т. Часто бывает так, что после приёмки жилья все недоделки, оставленные строительными бригадами, дают о себе знать не сразу. Некоторые серьёзные недоделки можно обнаружить только, пожив какое-то время в стенах квартиры. В данной статье мы поговорим о том, можно ли предъявить претензии к застройщику уже после получения ключей по прошествии, к примеру, месяца или нескольких лет. Подписание акта приёма-передачи квартиры возлагает на плечи собственника всю ответственность за содержание квартиры, однако юристы с уверенностью заявляют, что этот факт ещё не говорит о том, что в случае обнаружения дефектов или недоделок собственник жилья обязан их устранять за собственный счет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Собственники жилья все чаще пытаются обязать застройщиков устранить недоделки в недавно возведенных домах.

Как заставить застройщика устранить недоделки в квартире

По словам юристов, бороться необходимо, шансы на успех велики. Главное — пошагово следовать инструкции. Шаг 1. Требуйте у застройщика акт несоответствия. Если квартира далека от идеала, требуйте от девелопера акт о несоответствии объекта долевого строительства. Это гарантия, что застройщик признал факт существования недоделок. Называться этот документ может по-разному — смотровой лист, лист претензий, акт.

Главное — перечислить все недостатки и указать срок их устранения. Если девелопер несговорчивый, придется отправить претензию с указанием всех недостатков и требованием подписать акт несоответствия. Надежнее всего — заказным письмом.

Обратитесь в строительную компанию, чтобы провести экспертизу и выявить недостатки. Стоимость такой услуги составляет около 10 тыс. Без официального документа, подтверждающего наличие дефектов в квартире, опасно подписывать акт приема-передачи.

А сделать это необходимо, чтобы зарегистрировать право собственности и потом идти в суд. В экспертном заключении должны быть зафиксированы все выявленные недостатки и указана стоимость их устранения. Теперь можно подписывать акт приема-передачи, обязательно указав там, что есть претензии. Будьте осторожны, часто застройщики вписывают в акт пункт, что вы удовлетворены состоянием квартиры.

Решите, что хотите требовать от девелопера. Законом предусмотрены три варианта устранения дефектов: безвозмездное в разумный срок; соразмерное уменьшение цены договора; возмещение расходов на устранение недостатков. В первом варианте девелопер сам должен довести квартиру до ума. Поэтому даже при полюбовной договоренности, нужно зафиксировать этот срок в письменном виде и подписать с двух сторон, иначе это может превратиться в вечный ремонт. Во втором случае вы можете требовать уменьшить цену квартиры на ту сумму, которая указана в экспертном заключении.

Это самый лучший и благоприятный вариант: можно сэкономить, отремонтировав квартиру своими руками или дешевле указанной суммы. В третьем случае сначала нужно сделать ремонт за свой счет, потом собрать все чеки на стройматериалы и на работу, и только после этого вы поймете, какую сумму требовать у застройщика.

Минус очевиден — на ремонт нужны свои накопления. Составьте претензию с требованием устранить недостатки, уменьшить стоимость договора либо возместить расходы на ремонт. Приложите копию заключения эксперта и укажите срок выполнения требований. Претензию нужно отправить на адрес застройщика по реквизитам, указанным в договоре долевого участия, а также содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложений.

При невыполнении требований можно идти в суд. Вы можете обратиться в федеральный районный суд по месту нахождения застройщика либо новостройки, по месту своего жительства или по месту заключения договора если он был заключен в компании-посреднике. К Как заставить застройщика устранить недоделки в квартире? Вы приходите на осмотр квартиры в новостройке, которую застройщик продавал с отделкой, а там… линолеум порван, на стенах — пятна, окно — с трещиной.

Застройщик при этом дефекты устранять отказывается. Что делать — мириться или судиться?

Как устраняются недоделки в новостройках

Получение ключей от долгожданной квартиры — нерядовое событие в жизни человека. Однако семейный очаг может отказаться гореть, когда из всех щелей дует сквозняк, а дверь болтается на одной петле. Строительные дефекты и недоделки — это то, что может серьезно омрачить радость от въезда в собственное жилье. Ситуация неприятная, но, увы, не редкая. Новосела могут встретить текущие краны и батареи, вздыбленный пол, треснувшие стены. Естественно, возникают вопросы — когда и как будут устраняться недоделки, и как заставить застройщика ликвидировать строительный брак?

Что делать, если дом сдан с недоделками?

Не так давно Ю. Лужков учинил разнос строителям, обвинив их в погоне за длинным рублем, который зарабатывается в том числе за счет дичайшей экономии на стройматериалах и так называемых недоделок. Именно недоделки и являются бичом практически всех новостроек Москвы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принять квартиру в новостройке в 2019г

Приемка квартиры — процедура крайне важная и ответственная, ведь именно она позволяет своевременно выявить недостатки помещения и работы застройщика. Только вот как заставить застройщика устранить недоделки? Какой вариант решения проблемы тут стоит выбрать ремонт самим застройщиком, денежная компенсация и так далее? И нужно ли идти в суд? Давайте разбираться во всех пунктах по порядку.

Получение ключей от новенькой квартиры — долгожданное событие для всех членов семьи, однако нерадивые застройщики могут омрачить это событие, пытаясь сдать вам жилье с дефектами и некачественной отделкой. Как защитить свои права, и получить жилье в надлежащем качестве?

Потенциальные покупатели квартир в новостройках полагают, что основная задача — чтобы дом был построен в срок. Однако и после сдачи новостройки в эксплуатацию нельзя терять бдительность: далеко не все дома сдаются пригодными для проживания.

Как заставить застройщика устранить недоделки

Дом сдан, получено разрешение на его ввод в эксплуатацию. Владельцев квартир приглашают подписать акт приема-передачи и получить ключи. Но не торопитесь ставить свою подпись. Порой горящие сроки и желание застройщика сэкономить приводят к тому, что качество строительных и отделочных работ оставляет желать лучшего.

По словам юристов, бороться необходимо, шансы на успех велики. Главное — пошагово следовать инструкции. Шаг 1.

Как заставить застройщика устранить недоделки в купленной квартире?

Какой радостный и счастливый момент — получение ключей от новой квартиры! И не так часто это бывает. Но могут омрачить радость и испортить настроение дефекты и недоделки, оставшиеся после строителей, или откровенный брак. Как часто новоселы сталкиваются с кранами, из которых капает вода, с такими же батареями или с входными дверями, держащимися только на одной петле. А стены в трещинах или вздыбленный пол? Такое, увы, тоже бывает. Нередки и сквозняки, дующие изо всех щелей и способные задуть огонь в семейном очаге. Недостатков бывает много.

Как заставить застройщика устранить недоделки?

Алексутина Наталия Михайловна Здравствуйтете. Ответ юриста: Здравствуйте, Наталья Михайловна. Дополнительная информация: Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п.

В предварительном договоре также указывается срок, по истечении которого стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. Если одна из сторон уклоняется от заключения договора купли-продажи недвижимости, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п.

Предварительный договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме (п.

со ссылками на нормы договора и ГК с требованием устранить недоделки (хотя Есть договор долевого участия на строительство квартиры в жилом как заставить Застройщика устранить недостатки, если в.

Если вы у нас впервые: О проекте FAQ. Адвокат Марина Кащенко биография, карьера, кто муж, есть сайт, соцсети.

Наши консультанты имеют довольно-таки высокую квалификацию и серьезную практику. Можно посетить наш офис лично и получить полностью бесплатную консультацию юриста по уголовным делам практически моментально. Консультации в офисе осуществляются вне очереди. При помощи телефонной связи.

К огорчению, не только лишь малыши, да и супруга на эту квартиру не имеет прав. Так как квартира по военной ипотеке предоставлялась военнослужащему, ипотеку за него гасит правительство (потому он 9 лет ещё и будет отрабатывать). И это имущество не относится к совместному и не подлежит разделу.

Что нужно сделать, что бы оборудовать свой балкон, как специальное место для курения. Или иное место в квартире?.

Какие обязанности выполняет орган опеки в отсутствии опекуна. Ответы юристов (1) В опубликован: 02. ВОПРОС: ДОЛЖНен ли жкх ПЕРЕСЧИТАТЬ ОПЛАТУ И ПЕНЮ. Ответы юристов (0) Алименты опубликован: 02.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Односторонний акт приема передачи - Уловки застройщика
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. spathecil

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.